Předmětem elektronické aukce číslo 2023012 jsou následující nemovité věci ve vlastnictví SMB, ve správě MČ Brno-střed:

• bytová jednotka č. 78/8 v bytovém domě Špitálka č.p. 73, 78 (č. or. 18, 18a), postaveném na pozemcích p.č. 67, 68  
• spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č.p. 73, 78 a pozemku pod bytovým domem p.č. 67 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 249 m²) a p.č. 68 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 466 m²), vše o velikosti 958/18889 v k.ú. Trnitá, obec Brno.

Popis předmětu aukce:

Předmětem aukce je bytová jednotka č. 78/8 v bytovém domě č.p. 73, 78 na ulici Špitálka or. Č. 18, 18a v Brně včetně spoluvlastnického podílu na společných částech bytového domu a spoluvlastnického podílu na pozemcích parc. č. 67, 68 ve výši 958/18889, vše k.ú. trnitá, obec Brno, Nemovitá věc je zapsána na LV č. 487 – byt a LV č. 220 – budova a pozemky u katastrálního úřadu v Jihomoravský kraj, pracoviště Brno – město.
Jedná se o byt 3+1 s celkovou plochou 95,8m² situovaný ve 4.NP bytového domu na pozemku vlastníka. Jedná se o dům s jedním podzemním podlažím a pěti nadzemními podlažími a dvěma byty v podkroví. Dům je z cca 30.let minulého století, v minulém roce bylo provedeno zateplení fasády a nový výtah.
Dům se nachází v lokalitě Trnitá, ve vzdálenosti 1 km od centra města s velmi dobrou dopravní dostupností MHD. Okolní zástavbu tvoří podobné bytové domy. Omezené možnosti parkovaní (rezidentní parkování zóna C 1-16).
Byt je obydlený a průběžně udržovaný. Má plastová okna, dálkové vytápění a centrální ohřev TUV. Byt má standartní vybavení.

Byt je zatížen platnou nájemní smlouvou na dobu neurčitou.

K bytu se váží dva úvěry na revitalizaci BD:
bezúročný úvěr SFPI ve výši 304.887,18 Kč se splácí do února 2042, s měsíční splátkou 1.441,- Kč
komerční úvěr SSČS a.s. vy výši 514.493,94 Kč se splácí do listopadu 2046, s měsíční splátkou 2.573,- Kč
Celková měsíční splátka za služby a do FO, včetně obou splátek úvěrů k 31.10.2023 činí  11 497,- Kč.

Podlahová plocha bytu:
Pokoj                    25,3m²
Pokoj                    25,0m²
Pokoj                      7,3m²
Kuchyně              11,3m²
Koupelna             3,1m²
WC                         1,1m²
Předsíň                11,4m²
Komora                 0,9m²
Šatna                      4,9m²
Sklep                     5,5m²
Celkem                95,8m²

K bytu náleží balkon 3m², který se do celkové plochy bytu nezapočítává.
Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku  č. 035141/2023 ze dne 19.7.2023 zpracovaného znalcem Ing. Janou Kuncovou.
Byt je zatížen platnou nájemní smlouvou na dobu neurčitou, která převodem vlastnického práva nezaniká.
K bytu se váží dva úvěry na revitalizaci BD viz výše.

Prohlídky: 
1. prohlídka dne 14.12.2023 ve 14:00 hod.
2. prohlídka dne 16.1.2024 ve 14:00 hod. 

Sraz účastníků prohlídky: před domem Špitálka 18a, Brno
Vzhledem k tomu, že se jedná o obydlenou bytovou jednotku s platnou nájemní smlouvou, bude prohlídka předmětu aukce tomuto faktu přizpůsobená.
Na prohlídky není nutné se hlásit předem.

Veškeré další podrobnosti k e-aukci najdete v aukční vyhlášce.