Statutární město Brno nabízí do dlouhodobého pronájmu nebytové prostory na ulici Nádražní 10, Brno.
Jedná se o nemovitou kulturní památku, která se nachází na území ochranného pásma Městské památkové rezervace Brno. Funkcionalistická budova se železobetonovou, zčásti nýtovanou konstrukcí s nápadným oblým nárožím byla postavena v roce 1927 podle návrhu významného brněnského architekta Oskara Pořisky. Architekt důmyslně využil nepravidelnou parcelu ve svažitém terénu v místě bývalého hradebního okruhu. Vznikla tak nepřehlédnutelná stavba jedinečného tvaru s typickým půlkruhovým nárožím a pásovými okny, tehdy pro potřeby „centrální ubytovací kanceláře“ pro Výstavu soudobé kultury, která se konala na brněnském výstavišti v roce 1928, s obchodními a kancelářskými prostory, a také s jednou z prvních pochozích teras pro restauraci nad navazujícím obchodním traktem.
Objekt prošel v roce 1993 rekonstrukcí, která zahrnovala obnovu obvodového pláště budovy, úpravu vnitřních dispozic, včetně výměny instalací, nové výměníkové stanice a části parovodního potrubí. Dále bylo provedeno nové nástupní schodiště do objektu a opraveny schůdky podél zaobleného nároží. Předmětné nebytové prostory užívala do konce srpna 2023 společnost Čedok pro svou provozovnu.
Nebytové prostory se nacházejí v 1. NP a v 2. NP dvoupodlažního objektu. Hlavní vstup (zákaznický) se nachází v 1. NP (přízemí) a je přístupný z úrovně chodníku, druhý (administrativní) vchod je z ulice Bašty a vede přímo do kancelářských prostor v 2. NP.
V 1.NP se nachází otevřený prostor s vestavěnými skříněmi, "pokladnou" a technickým zázemím. V 2.NP se nachází jednotlivé kaceláře. Centrální část obou podlaží je propojená.
V 1.NP se nachází výměníková stanice, kterou provozují Teplárny Brno.
V objektu se nacházejí další tři obchodní prostory, které jsou přístupné vlastními vstupy z ulice Nádražní. Tyto mají v současné době své nájemce a nejsou tudíž předmětem této nabídky
Celková výměna nabízených nebytových prostor je 456,6 m2
| Výměry místností 1. NP |
|
|
| Prodejna |
142,1 |
m2 |
| Sklad |
17,4 |
m2 |
| Sklad |
6,9 |
m2 |
| Kancelář |
11,2 |
m2 |
| Chodby |
14,3 |
m2 |
| Umývárna |
3,3 |
m2 |
| Umývárna |
1,5 |
m2 |
| WC |
1,4 |
m2 |
| Výlevka |
1,5 |
m2 |
| Sklad |
10,1 |
m2 |
| Kotelna |
11,1 |
m2 |
| S2chodiště |
7,3 |
m2 |
| Celkem |
228,1 |
m2 |
| Výměry místností 2. NP |
|
|
| Kancelář |
22,8 |
m2 |
| Kancelář |
23,7 |
m2 |
| Chodba se schodištěm |
33,5 |
m2 |
| Chodba |
13,8 |
m2 |
| Kancelář |
22,1 |
m2 |
| Kancelář |
22,8 |
m2 |
| Kancelář |
16,5 |
m2 |
| Kancelář |
15,9 |
m2 |
| Zasedací místnost |
40,2 |
m2 |
| Kancelář |
8,9 |
m2 |
| Kancelář |
5,4 |
m2 |
| Umývárna |
1,4 |
m2 |
| WC |
1,5 |
m2 |
| Celkem |
228,5 |
m2 |
Minimální požadovaná výše nájemného 4 380 Kč/m2/rok.
Prohlídka prostor se uskuteční v termínech 4.12.2023 v 10:00 a 9.1.2024 v 10:00 (po domluvě možno případně sjednat individuální termín)
Kromě nájemného se platí záloha na energie a služby - předpoklad 27tis/měs. dle typu provozu. Nájemné a záloha na služby se platí čtvrtletně.
Nabídky na pronájem s uvedením žadatele o pronájem (jméno/název, IČO, kontakty), předpokládaného účelu využití, délky pronájmu a návrhem nájemného v Kč/m2/rok zasílejte nejpozději do 31.1.2024 do 15:00 hod. na adresu CD CENTRUM COMS, a.s., Panská 13, 602 00 Brno nebo do datové schránky 9daich5. Pro nabídku můžete použít tento formulář.
Nabídky budou projednány příslušnými volenými orgány města a následně budou zájemci vyrozuměni o výsledku.