Předmětem dražby jsou nemovité věci ve vlastnictví SMB:
p. č. 553/31 orná půda o výměře 1282 m2
p. č. 553/43 orná půda o výměře 2257 m2
p. č. 553/68 orná půda o výměře 4492 m2
vše v k. ú. Ivanovice, obec Brno, okres Brno-město, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, pro k. ú. Ivanovice, obec Brno.
Popis předmětu dražby:
Pozemky p. č. 553/31, p. č. 553/43, p. č. 553/68 se nachází při severním zastavěném okraji města Brna, v rámci k.ú. Ivanovice se pak nachází při severovýchodním okraji katastru, který sousedí s k. ú. Česká. Lokalita je dle mapového podkladu nazvaná Lelekovská. Lokalita s předmětnými pozemky je ohraničena ulicemi Mácova, Černohorská a Hradecká. Pozemky jsou užívány k zemědělské výrobě. Lokalita má pravidelný tvar s proměnnou sklonitostí. Přístup k pozemkům je z ulice Černohorská, která je hlavní dopravní tepnou místní části zajišťující spojení severního okraje města Brna s městem Kuřim. Při východním okraji lokality pak prochází silnice I/43 ve směru Brno – Svitavy.
Všechny předmětné pozemky mají protáhlý tvar ve směru východ - západ a jsou součástí scelené plochy zemědělských pozemků. Jejich hranice nejsou v terénu polohově určeny. Na pozemcích nebyly zjištěny žádné stavby, oplocení, ani trvalé porosty.
Pro orientaci lze přibližně stanovit, že pozemek p. č. 553/31 v k. ú. Ivanovice se nachází ve vzdálenosti cca 94 m jižním směrem od pozemku p. č. 553/43 v k. ú. Ivanovice a pozemek p.č. 553/68 v k. ú. Ivanovice se nachází ve vzdálenosti cca 83 m jižním směrem od pozemku p.č. 553/31 v k. ú. Ivanovice.
Dle stávajícího ÚPmB jsou pozemky uvedené v odst. 1 tohoto článku Smlouvy součástí nestavební - volné stabilizované plochy zemědělského půdního fondu.
Dle upraveného návrhu nového ÚPmB (neschválené OOP 2022) jsou uvedené pozemky součástí stabilizované plochy, plochy zemědělské.
V návrhu nového ÚPmB pro společné jednání (2024) jsou uvedené pozemky situované v ploše zemědělské všeobecné.
Uvedené pozemky nejsou dotčeny veřejně prospěšnou stavbou ani veřejně prospěšným opatřením vymezeným v ÚPmB.
Pozemky p. č. 553/31 a p. č. 553/43, oba k. ú. Ivanovice, jsou ornou půdou a jsou součástí rozsáhlého půdního bloku zemědělsky obhospodařovaného společností HERBASTAR, spol. s r.o. (IČO: 479 15 951) na základě Pachtovní smlouvy č. 6321030081 ze dne 22. 1. 2021 uzavřené se SMB.
Pozemek p. č. 553/68 (ani jeho část), k. ú. Ivanovice, není předmětem pachtu, neboť v době podpisu této smlouvy byl užíván jinými subjekty. Pozemek p. č. 553/68 v k. ú. Ivanovice je bezesmluvně užíván částečně zemědělským podnikatelem Ing. Petrem Juránkem a částečně dalšími fyzickými osobami.
Pozemek p. č. 553/68 v k. ú. Ivanovice je součástí předmětu dohody o uzavření smlouvy o zřízení služebnosti, která je obsahem uzavřené Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti ev. č. 5620070168. Budoucím oprávněným ze smlouvy je „Spolek pro ulici Milonická, Brno-Ivanovice, z.s.“ Smlouva je uzavřena z důvodu umístění přeložek sdělovacích vedení, splaškové kanalizace, dešťové kanalizace, přeložek vodovodu, STL plynovodů, budovaných v rámci stavby nazvané „Komunikace, IS a RD ul. Milonická, Brno-Ivanovice“ (stavební povolení ze dne 6. 1. 2021 - ÚMČ Brno-Ivanovice, stavební úřad). Vlastníkem inženýrské sítě se dle smlouvy stane budoucí oprávněný, tj. spolek.
Inženýrské sítě nezapsané v KN:
Dle technické mapy města Brna se na pozemcích nachází:
p. č. 553/31 – dotčena vedením a ochrannými pásmy hlavních tras plynovodů VTL a STL a elektrického vedení VVN,
p. č. 553/43 – dotčena vedením a ochranným pásmem hlavní trasy plynovodu VTL,
p. č. 553/68 – dotčena vedením a ochrannými pásmy hlavní trasy plynovodů VTL, STL (vč. přípojky ve výstavbě), vedením elektronické komunikace a veřejným osvětlením.
Dle sdělení jejich provozovatelů je nadzemní vedení VVN a nadzemní sdělovací vedení vlastněné a provozované společnosti EG.D, a.s., provozovaná plynárenská zařízení jsou ve vlastnictví nebo správě společnosti GasNet, s.r.o. a sítě elektronických komunikací jsou provozované společností CETIN a.s.
Přehled umístění technických sítí je jen orientační. Na předmětných pozemcích se mohou vyskytovat i jiné sítě a přípojky, či objekty bez evidence, neznámého vlastníka, anebo ve výstavbě nebo neužívané.
Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č. 23794/2024 ze dne 6.5.2024 zpracovaného znalcem Ing. Ing. Ivo Novákem.
Prohlídky předmětu dražby se uskuteční v níže uvedených termínech a sraz účastníků prohlídky je u křižovatky ulic Černohorská a Lažanská, souřadnice místa N 49°16.122', E 16°34.204'
1. prohlídka dne: 1.10.2024 v 10:00 hod.
2. prohlídka dne: 17.10.2024 ve 14:00 hod.
Pozemek je volně přístupný a lze si ho prohlédnout i samostatně, mimo výše uvedené termíny.