Předmětem dražby je nemovitá věc ve vlastnictví SMB:
pozemek p. č. 1086, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 301 m2, jehož součásti je stavba - objekt k bydlení Vranovská 309/12, v k. ú. Zábrdovice, obec Brno, okres Brno-město, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město  na LV č. 10001.

Dům Vranovská číslo orientační 12, číslo popisné 309 pochází z roku 1906 a stojí u frekventované křižovatky Vranovská - Jugoslávská v katastrálním území Zábrdovice v městské části Brno-sever. Jde o řadovou vnitřní budovu, z větší části podsklepenou. Má 4 nadzemní podlaží, je zastřešena sedlovou střechou bez obytného podkroví. Půdorys je přibližně obdélníkový. V objektu jsou přípojky elektřiny, vody, kanalizace a zemního plynu.

Uliční fasáda domu je orientovaná k západu. Vstup do domu je z ulice v pravé části domu, průchod na  menší dvůr je momentálně zazděný. Z chodby v 1. nadzemním podlaží je vstup na dvouramenné schodiště, které je přibližně uprostřed domu. Ve 2.-4. nadzemním podlaží jsou kryté pavlače s okny, ze kterých jsou přístupné jednotlivé byty. Na každém podlaží jsou vedle schodiště společná WC. V podzemním podlaží jsou sklepy.

Celkem je v objektu 10 bytových jednotek (o dispozicích 1+1, 2+1 a 3+1), 2 nebytové prostory v přízemí objektu, sklepy v podzemním podlaží a neupravený půdní prostor.

Budova se skládá z těchto částí:

1.PP - sklepy, prádelna, schodiště

1.NP - provozovna, sklady, 1 byt (2+1), chodba, schodiště, 2 společná WC

2.NP - 1 byt (1+1), 1 byt (2+1), 1 byt (3+1), schodiště, 2 společná WC, pavlač

3.NP - 1 byt (1+1), 1 byt (2+1), 1 byt (3+1), schodiště, 2 společná WC, pavlač

4.NP - 1 byt (1+1), 1 byt (2+1), 1 byt (3+1), schodiště, 2 společná WC, pavlač

půdní prostor – neupravený půdní prostor

Budova je zcela vyklizená, bez nájemníků. V posledních letech byla provedena oprava elektrorozvodů (2004) a oprava střechy, komínů a bleskosvodu, položení nové krytiny (2014).

Technický stav:

Celkově je budova v podprůměrném stavebně-technickém stavu, statika není narušena. V 1. podzemním podlaží a 1. nadzemním podlaží je zvýšená vlhkost zdiva z důvodu již nefunkční hydroizolace.

Budova není aktuálně obyvatelná, je však možná její celková rekonstrukce a modernizace.

Dle průkazu energetické náročnosti budovy, zpracovaného dne 14.12.2016, je budova zařazena v klasifikační třídě F - velmi nehospodárná.

Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na předmětu dražby

Nemovitá věc je zatížena následujícími omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou:

• věcné břemeno umístění kotev trakčního vedení, údržby, oprav a provozu dle čl. II. smlouvy o zřízení služebnosti ze dne 29.08.2022 ve prospěch oprávněného Dopravní podnik města Brna, a.s., IČO: 25508881, se sídlem Hlinky 64/151, Pisárky, 603 00 Brno, Doručovací číslo: 65646.

Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č. 030297/2023 ze dne 30.6.2023 zpracovaného znaleckou kanceláří Nemovitost s.r.o.

Prohlídky předmětu dražby se uskuteční v níže uvedených termínech a sraz účastníků prohlídky je před budovou na adrese Vranovská 12, 614 00 Brno

1. Prohlídka dne: 16.10.2023 v 10:00 hod.

2. Prohlídka dne: 31.10.2023 v 14:00 hod.